TAHLİYE DAVASINDA GERÇEKLEŞTİRİLEN DAVA ŞARTI ARABULUCULUK, YAZILI BİLDİRİM ŞARTINI KARŞILAR VE DAVA AÇMA SÜRESİNİ BİR KİRA YILI İÇİN UZATIR.

TAHLİYE DAVASINDA GERÇEKLEŞTİRİLEN DAVA ŞARTI ARABULUCULUK TBK M.353 UYARINCA YAZILI BİLDİRİM ŞARTINI KARŞILAR VE DAVA AÇMA SÜRESİNİ BİR KİRA YILI İÇİN UZATIR:

- İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI AÇILMADAN ÖNCE DAVA AÇMA SÜRESİ İÇERİSİNDE YAPILAN ARABULUCULUĞA KİRACININ BİZZAT KATILDIĞI VE ANLAŞAMAMA TUTANAĞININ TARAFLARIN KATILIMI İLE DÜZENLENDİĞİ, BÖYLELİKLE TBK M.353 UYARINCA YAZILI BİLDİRİM ŞARTININ KARŞILANDIĞI,

- BU NEDENLE DAVA AÇMA SÜRESİNİN TBK M.353 UYARINCA BİR KİRA YILI İÇİN UZAMIŞ SAYILDIĞI,

- DAVANIN SÜRESİNDEN SONRA İKAME EDİLDİĞİNDEN BAHİSLE USULDEN REDDİNE KARAR VERİLMESİNİN HATALI OLDUĞU:

İSTANBUL BAM 49HD 2025/1226 E. 2025/1002 K. 07.05.2025 T.:

“…TARAFLAR ARASINDA 01/07/2022 BAŞLANGIÇ TARİHLİ, AYLIK 2.600,00-TL KİRA BEDELLİ, 1 YIL SÜRELİ YAZILI KİRA SÖZLEŞMESİ BULUNDUĞU,

KİRA SÖZLEŞMESİNİN BAŞLANGIÇ TARİHİNİN 01/07/2022 OLDUĞU KİRA DÖNEMİ SONU OLAN 01/07/2024 TARİHİNDEN İTİBAREN 1 AY İÇİNDE 09/07/2024 TARİHİNDE ARABULUCULUK BAŞVURUSU YAPILDIĞI VE DAVALININ HABERDAR EDİLDİĞİ VE ARABULUCULUK SÜRECİNE BİZZAT KATILDIĞI, 25/07/2024 TARİHİNDE ANLAŞAMAMA TUTANAĞININ TARAFLARIN KATILIMI İLE DÜZENLENDİĞİ BÖYLELİKLE YAZILI BİLDİRİMİN GERÇEKLEŞTİĞİ, TBK’NIN 353. MADDESİ GEREĞİ DAVA AÇMA SÜRESİNİN BİR YIL İÇİN UZADIĞI BU NEDENLE 20/08/2024 TARİHİNDE AÇILAN DAVANIN SÜRESİNDE OLDUĞUNUN KABULÜ İLE TARAFLARIN TÜM DELİLLERİ TOPLANARAK DAVANIN ESASI HAKKINDA KARAR VERİLMESİ GEREKİRKEN YAZILI OLDUĞU ŞEKİLDE KARAR VERİLMESİ YERİNDE DEĞİLDİR…”