BELEDİYELERİN ARTIRDIĞI RAYİÇ BEDELLER NEDENİYLE EVİNİZ FARKINDA OLMADAN VERGİ KAPSAMINA GİRMİŞ OLABİLİR. BİRDEN FAZLA VE 17 MİLYON TL ÜZERİ KONUTU OLANLARIN 20 ŞUBAT’A KADAR BEYANNAME VERMESİ GEREKİYOR.
EV SAHİPLERİNİN ÇOĞU TARAFINDAN GÖZDEN KAÇAN DEĞERLİ KONUT VERGİSİ, SON YILLARDA HIZLA ARTAN EMLAK RAYİÇ DEĞERLERİ NEDENİYLE DAHA GENİŞ BİR KESİMİ İLGİLENDİRİR HALE GELDİ. NTV'NİN HABERİNE GÖRE, HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞI, BEYANNAME SÜRESİNİN 20 ŞUBAT’TA SONA ERECEĞİNİ HATIRLATARAK YÜKÜMLÜLERİN KONUT DEĞERLERİNİ KONTROL ETMESİ GEREKTİĞİNİ DUYURDU.
TEK KONUTU OLANLAR MUAF
MALİYE’NİN AÇIKLAMASINA GÖRE, DEĞERLİ KONUT VERGİSİ KAPSAMINA GİREN BİR KONUTU OLSA BİLE TEK TAŞINMAZI BULUNANLAR BEYANNAME VERMEYECEK. VERGİ, BİRDEN FAZLA VE RAYİÇ BEDELİ 17 MİLYON 11 LİRANIN ÜZERİNDE OLAN KONUTLARA SAHİP KİŞİLER İÇİN GEÇERLİ OLACAK.
RAYİÇ ARTIŞLARI SÜRPRİZ YARATABİLİR
BELEDİYELERİN SON YILLARDA EMLAK RAYİÇ BEDELLERİNİ YÜKSEK ORANLARDA ARTIRMASI, BİRÇOK KONUTUN FARK EDİLMEDEN DEĞERLİ KONUT VERGİSİ KAPSAMINA GİRMESİNE YOL AÇTI. UZMANLAR, EV SAHİPLERİNİN BELEDİYELERDEN RAYİÇ BEDEL SORGULAMASI YAPMASININ ÖNEMİNE DİKKAT ÇEKİYOR.
EMLAK VERGİSİNDEN FARKLI BİR VERGİ
DEĞERLİ KONUT VERGİSİ, EMLAK VERGİSİNDEN FARKLI BİR UYGULAMA OLARAK ÖNE ÇIKIYOR. EMLAK VERGİSİ BELEDİYELERE ÖDENİRKEN, DEĞERLİ KONUT VERGİSİ DOĞRUDAN MALİYE’YE ÖDENİYOR. BU NEDENLE EMLAK VERGİSİNİN ÖDENMİŞ OLMASI, DEĞERLİ KONUT VERGİSİ YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜ ORTADAN KALDIRMIYOR.
2026 İÇİN YENİ SINIRLAR BELİRLENDİ
2026 YILINDA UYGULANACAK VERGİ ORANLARINA ESAS MESKEN DEĞERLERİ, 2025 YILI RAKAMLARININ YÜZDE 12,745 ORANINDA ARTIRILMASIYLA BELİRLENDİ. BUNA GÖRE, 17 MİLYON 11 LİRANIN ÜZERİNDEKİ KONUTLAR ARTIK “DEĞERLİ KONUT” SINIFINDA YER ALIYOR.
VERGİ TUTARLARI NASIL HESAPLANACAK?
17 MİLYON 711 BİN – 26 MİLYON 567 BİN LİRA ARASINDAKİ KONUTLAR İÇİN, 17 MİLYON 711 BİN LİRALIK KISIM DÜŞÜLEREK KALAN TUTARIN BİNDE 3’Ü VERGİ OLARAK ALINACAK.
35 MİLYON 425 BİN LİRAYA KADAR OLAN KONUTLARDA, 26 MİLYON 567 BİN LİRASI İÇİN 26 BİN 568 TL VERGİ UYGULANACAK.
35 MİLYON 425 BİN LİRANIN ÜZERİNDEKİ KONUTLAR İÇİN İSE 79 BİN 716 TL VERGİ ÖDENECEK.
VERGİ İKİ TAKSİTTE ÖDENECEK
RAYİÇ BEDELİ DEĞERLİ KONUT VERGİSİ SINIRLARINI AŞAN MÜKELLEFLERİN, 20 ŞUBAT’A KADAR DEĞERLİ KONUT BEYANNAMESİ VERMESİ GEREKİYOR. HESAPLANAN VERGİ İSE YIL İÇİNDE İKİ TAKSİT HALİNDE ÖDENECEK.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder